Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones:
- Investiga cuáles son los tipos de interés actuales: Para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o llama a varias entidades de créditos hipotecarios.
- El
tipo de interés referente es el Euribor, y es importante que sepas que
se utiliza el método francés, es decir al principio pagas mayor parte de
intereses y se van reduciendo a medida que pasan los años. Por este
motivo, cuanto menos tiempo elijas para devolver el préstamo menos
intereses pagarás.
- Busca
información en diversas entidades bancarias: Con la información
brindada por distintos bancos podrás hacer comparaciones de los distintos
préstamos y plazos. Asimismo, es importante que tengas claro las
vinculaciones que te exige cada entidad bancaria: seguro de vida, seguro
de hogar, nóminas domiciliadas, tarjetas, planes de pensión, etc. Esta
cuestión es fundamental.
- Averigua
si funcionan con interés fijo o variable: Las tasas de interés
variables pueden variar durante el periodo hipotecario, por lo que
solamente tienes la seguridad del importe de la letra durante un periodo,
y suele hacer revisión a los seis o doce meses. El tipo fijo suele ser un
poco más alto que el variable, pero este te da la tranquilidad de que
siempre vas a pagar la misma letra y no va a cambiar con el paso de los
meses y los años.
- La
mayoría de las entidades bancarias piden una aportación inicial del
20% del precio de la vivienda. No obstante, hay bancos que te
conceden el 80% del valor de tasación, que en algunos casos es superior al
precio de venta.
- Pregunta qué
interés te van a poner en caso de pagar el préstamo por
adelantado o adelantar cantidades parcialmente. Con esta última opción,
puedes elegir entre bajar importe de la letra o bajar tiempo de
financiación.
El presente artículo está realizado con fines
informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar
alguna decisión, visite o póngase en contacto con un especialista certificado
en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.
