Hay varios gastos asociados con la compra de una casa.
Al tomar la decisión de comprar una propiedad, es importante que conozcas y
tengas en cuenta, al menos, los cuatro tipos de gastos básicos:
- Valor de la casa: es el precio que te comprometes a pagar al vendedor. Inicialmente tendrás que pagar una parte del importe de la vivienda en el pago inicial (contrato privado) y el resto al momento de elevar la escritura pública de compraventa en la notaría.
- Los gastos hipotecarios: desde mediados de 2019, en España los gastos hipotecarios los debe pagar la entidad que te da el crédito. Por lo tanto, lo único que debes pagar es el coste de la tasación y dependiendo del banco, la comisión de apertura y de estudio, aunque muchos ya no la cobran.
- Gastos
inmobiliarios de compraventa: en este punto hay que diferenciar los
impuestos de cuando es obra nueva (primera transmisión) o, si es vivienda
de segunda mano. Las viviendas nuevas tributan en todo el territorio de
igual manera, ya que van sometidas al I.V.A. En cambio, por la vivienda de
segunda mano se paga el I.T.P. (Impuesto de transmisión patrimonial) y el
porcentaje varía según la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble.
También, debes considerar tener bonificaciones por primera vivienda, por
V.P.O., familia numerosa, etc.
Debido a que hay varios costos asociados con la compra de
una vivienda, es importante que hables con un agente inmobiliario profesional
que te pueda asesorar en todo lo referido a gastos y capacidad de
endeudamiento.
El presente artículo está realizado con fines informativos y
divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión,
visites o te pongas en contacto con un especialista certificado en la materia,
ya que, la opinión del experto es la que debe ser considerada.
